Szczegóły oferty

Uwaga nowa niższa cena!Dodatkowo zyskujesz. Oferta bezpośrednia: Koszty pośrednictwa ponosi strona sprzedająca!Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży urokliwego domu w malowniczej miejscowości Rokita, (Duży atut miejscowości to stacja PKP)położonej w województwie zachodniopomorskim, w powiecie goleniowskim, w gminie Przybiernów.Rokita to wieś o wyjątkowej lokalizacji, zaledwie 4 km na wschód od Przybiernowa. Lokalizacja oferuje spokój i bliskość natury, jednocześnie zachowując dogodne połączenia komunikacyjne z pobliskimi miastamidzięki rozbudowanej drodze krajowej oraz stacji kolejowej.Lokalizacja:* 1 km na wschód od nieruchomości stacja kolejowa Rokita na linii Szczecin-Świnoujście, co ułatwia podróże.* 3 km na południe od domu rozpościera się rezerwat przyrody "Cisy Rokickie im. prof. Stanisława Króla," obejmujący obszar leśny o imponującej powierzchni 17,4 ha z najliczniejszą w Polsce populacją cisów pospolitych. To raj dla miłośników przyrody.* 2 km na południe również znajduje się inny rezerwat Cisy Rokickie, co dodatkowo podkreśla unikalność tej okolicy.Nieruchomość:Na terenie nieruchomości przy wejściu/wjeździe rośnie imponujący Dąb, który stanowi charakterystyczny element tej posesji.Dlatego nazywamy t nieruchomość DOM POD DĘBEM.Nieruchomość składa się z trzech działek. Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 1321 m2, a bezpośrednio do działki przylegają dwie kolejne o pow. 503 m2 oraz 1575m2, które wchodzą w skład oferty. Łączna powierzchnia nieruchomości to  3399 m2,co daje możliwość wygodnego prowadzenia ogrodu z ekologicznymi uprawami.Powierzchnia użytkowa domu wynosi 195,20 m2.Budynek pierwotnie służył jako świetlica gminna, ale został wykupiony i przekształcony w funkcjonalny dom mieszkalny.Dom wymaga już tylko niewielkiego wykończenia na zewnątrz:otynkowanie i pomalowanie, jak i renowacja dachu, który będzie zrealizowany przez nowego właściciela.Obecnie dom ogrzewany jest piecem na drewno lub węgiel, ale jest również podłączony do gazu ziemnego.Gaz jest obecnie używany do podgrzewania ciepłej wodyi daje możliwość wykorzystania go do ogrzewania również całego domu.Nieruchomość jest podłączona do szamba ekologicznego,  istnieje jednak możliwość podłączenia go także do kanalizacji, która znajduje się tuż  przy nieruchomości.Dom jest po renowacji w środku i gotowy do zamieszkania oraz utrzymany w bardzo dobrym stanie.Posiada wiele różnych rozwiązań i potencjał do dostosowania do potrzeb nowych właścicieli.Odległości:Do Szczecina: około 45 minut jazdy samochodem.Do Goleniowa: około 23 minuty jazdy samochodem.Morze Bałtyckie (Międzyzdroje): około 39 minut jazdy samochodem, co czyni to miejsce atrakcyjnym zarówno dla osób szukających ciszy i spokoju, jak i tych, którzy cenią sobie dostęp do atrakcji nadmorskich.To wyjątkowa okazja dla pragnących zamieszkać w urokliwym miejscu, gdzie natura i spokój idą w parze z wygodą dostępu do miast i atrakcji. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości.  Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 87.78; EK - końcową (kWh/m2*rok): 158.20; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 175.90; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.05; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;