Szczegóły oferty

Nieruchomość gruntowa niezabudowana zlokalizowana  w miasto Szczecin, obręb P 51, Osiedle  Krzekowo-Bezrzecze, woj. zachodniopomorskie, o łącznej powierzchni 1.9424 ha. Rodzaj użytku R-grunty orne.Niniejsza działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania  przestrzennego pn. " Krzekowo-Inspektowa", Uchwała Nr XVI/378/16 Rady Miasta Szczecin z dnia 23.02.2016 r. Teren elementarny Z.K.3036.MN.U, tj:Ustalenia funkcjonalne: 1.  Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna:a).  wolno stojąca,b).  bliźniacza,2. Dopuszcza się lokalizację usług wbudowanych w budynki mieszkalne , w tym lokali handlowych  o powierzchni sprzedaży do 50 m2.3. W pasie terenu 35 m od granicy z terenem Z.K.3036 KD.L. dopuszcza się lokalizacje:a). usług wolno stojących, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży do 100 m2,b). budynków mieszkalnych do 2 mieszkań z usługami wbudowanymi.3. Maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej:a). dla zabudowy jednorodzinnej: 30 %,b). dla zabudowy usługowej wolno stojącej: 35 %.c). w innych przypadkach: 40%.4. Maksymalna wysokość zabudowy: 2 kondygnacje nadziemne, lecz nie więcej niż 9,5 m.5. Budynki kryte dachami stromymi.6. Minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna w granicach działki budowlanej: 50 %.7. Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej:a). dla zabudowy wolno stojącej min. 600 m2,b). dla budynku w zabudowie bliźniaczej  min. 450 m2.W otoczeniu działki zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Dojazd do działki ulicą asfaltową, w której znajdują się sieci uzbrojenia podziemnego, tj: sieć elektroenergetyczna, sieć  wodociągowa w110, sieć kanalizacji sanitarnej ks200, kanalizacja deszczowa kd 200, siec gazowa g90. Teren płaski, bez nasadzeń. Dobry dojazd z centrum miasta.Brak obciążeń w Księdze Wieczystej. Lokalizacja dzielnic Krzekowo-Bezrzecze miasta Szczecina,  cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem ze strony przyszłych mieszkańców, nowo powstałych domów bliźniaczych lub wolno stojących. Zapraszamy Inwestorów do zapoznania się z niniejszą nieruchomością gruntową.Cena ofertowa jest do rozmów.