Szczegóły oferty

Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 1087 m2 położona w kompleksie działek na planowanym Osiedlu Radosnym w Podańsku. Odległości do sąsiednich miejscowości: - Goleniów ok 1 km,- centrum Stargardu - 30 km, - centrum Szczecina - 40 km.Działka aktualnie porośnięta jest trawą, wstawione zostały słupki graniczne.Działka posiada decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną.Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenuoraz jego zabudowy, wynikające z przepisów odrębnych:Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:a. gabaryty i forma architektoniczna obiektu budowlanego:- zabudowa wolnostojąca, otynkowana, max dwukondygnacyjna (parter + poddasze użytkowe lub nieużytkowe)b. linia nowej zabudowy:- dla planowanego przedsięwzięcia wyznacza się obowiązującą linię w odległości 6m od granicy działki nr 131/47, dopuszcza się wysunięcie przed obowiązującą linię zabudowy wykuszy, gzymsów wieńczących, okapów, balkonów, schodów zewnętrznych w parterze, daszków nad wejściami i ganków - do 2,0 m, dopuszcza się cofnięcie części budynku w głąb działkic. wskaźnik ogólnej wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni działki:- wskaźnik zabudowy kubaturowej dla wskazanego terenu wyznaczono na poziomie do 10,33%, powierzchnia biologicznie czynna min 50% wskazanej powierzchnid. szerokość elewacji frontowej:dla planowanego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wyznacza się szerokość elewacji frontowej o wartości 13 z tolerancją do 20%e. wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki:- wysokość okapu od poziomu terenu - Ho - 2,5 m - 4,8 m, w przypadku części garażowejpołożonej na linii ściany frontowej projektowanego budynku mieszkalnego lub cofniętej w głąb działki dopuszcza się Ho min 2,2 m,- maksymalna wysokość terenu do kalenicy - max Hk = 8,5 m.f. geometria dachu:- kat nachylenia dachu - dach stromy dwuspadowy lub wielospadowy z czytelną kalenicą, o kącie nachylenia połaci głównych w granicach30-45, kryty dachówką lub materiałem dachówkopodobnym,- kierunek głównej kalenicy w stosunku do frontu działki - układ głównej kalenicy równoległy do obowiązującej linii zabudowyg. dostęp do drogi publicznej:- pośredni -  poprzez drogę wewnętrzną i działki przez które ustanowiono służebność drogową dojścia i dojazdu.Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:- zaopatrzenie w wodę - projektowane ujęcie własne,- w zakresie kanalizacji sanitarnej - projektowany szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo)lub przydomowa oczyszczalnia ścieków,- odprowadzenie wód opadowych - na własny nieutwardzony teren inwestycji,- w zakresie zaopatrzenia w ciepło - indywidualne źródło ciepła i/lubinstalacja pozyskująca energię cieplną ze źródeł odnawialnych,- w zakresie zaopatrzenia w gaz - nie dotyczy,- w zakresie usuwania i unieszkodliwiania odpadów obowiązują ustalenia zawarte w regulaminie utrzymania czystości i porządku na terenie gminy Goleniów,- w zakresie elektroenergetyki - przyłączenie do sieci energetycznej na zasadach uzgodnionych z Enea Operator Sp. z o.o.Kompleks działek do sprzedania od 1000 do 1300 m2. Chciałbyś wiedzieć więcej zapraszam do kontaktu.Oferta przyjęta po dokonaniu analizy ceny rynkowej nieruchomości. OFERTA BEZPOŚREDNIA - KOSZTY POŚREDNICTWA PONOSI SPRZEDAJĄCY.