Szczegóły oferty

Na sprzedaż lokal mieszkalny, w którym w stanie faktycznym wydzielono część usługową i mieszkalną (w stanie prawnym całość pełni funkcję lokalu mieszkalnego- możliwość kredytu hipotecznego).Na powierzchnie użytkową wynoszącą 73,01 mkw. składa się:-przestronny salon z dwoma oknami-oddzielna kuchnia z wnęką na lodówkę-sypialnia-łazienka z wanną-oddzielne WC-przestronny korytarz z dużą szafą w zabudowie stałej, w części której znajduje się zamykane na kratę przejście do części usługowej-otwarta sala sprzedaży, która obecnie wykorzystywana jest jako część usługowa-hall w części usługowej-pomieszczenie socjalne z umywalką w części usługowej-oddzielne WC w części usługowej-wiatrołap z oddzielnym wejściem z ulicy z wydzieloną częścią na schowekDodatkowo do mieszkania przynależy spora piwnica o powierzchni 9,83 mkw. (łączna powierzchnia w Księdze Wieczystej 82,84 mkw.)Podwórko zamykane na szlaban daje możliwość parkowania samochodu w samym centrum Kołobrzegu tylko przez mieszkańców.Lokal posiada ogromny potencjał funkcjonalny i aranżacyjny. Obecnie część lokalu wydzielona na usługi posiada osobne i całkowicie niezależne wejście z ulicy z dużą witryną reklamową (obecnie wynajmowany). Część mieszkalna posiada bardzo funkcjonalny układ, który można poszerzyć o zaadoptowaną przestrzeń usługową i stworzyć przestronne mieszkanie. Całość można również zaaranżować na 3 niezależne apartamenty na wynajem.Ogromnym atutem są niskie koszty utrzymania, które w postaci czynszu wraz z zaliczkami na ciepłą i zimną wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy i administrację wynoszą 846,89 PLN/mc.Zapraszam do osobistej weryfikacji oferty, która stanowi rzadko pojawiającą się okazję!