Szczegóły oferty

Pensjonat gotowy do przejęcia (z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem), ale równie dobrze ta nieruchomość może sprawdzić się w innej działalności typu np. SPA, czy mała klinika...A może macie Państwo swój pomysł na tą nieruchomość?Zapraszam do zapoznania się z ofertą.LOKALIZACJA:dom położony jest na cichym,  zagospodarowanym już osiedlu, przy granicy Szczecina w miejscowości Mierzyn. Dojazd do  CH Ster w Szczecinie (Gumieńce) zajmuje ok. 7-10  minutDZIAŁKA:Powierzchnia działki - 833m2, teren całkowicie ogrodzony, przed posesją ogólnodostępne miejsca parkingoweDOM:powierzchnia użytkowa (według pomiarów biegłego) wynosi 578,28 m2  i składa się na nią:Pierwsza kondygnacja (lekko "wpuszczona" w ziemię), to:część rekreacyjna z kominkiem i   basenem (w najgłębszym miejscu - 1.90m), sauna, prysznic, solarium , wc, bar, holl z recepcjądwa pokoje gościnne (pow. ok. 14 i 23 m2)  z łazienkami pokój dla pracownika (obsługi)Zaplecze gospodarcze: pralnia, kotłownia, garaż (obecnie magazyn, ponad 15 m2)Druga kondygnacja ("wyższy" parter) Holl, część dzienna o powierzchni 48,20 m2 z której jest wyjście na taras (ok.  22 m2), kuchnia (pow. ponad 17 m2), pokój gościnny  z łazienką (wanna), ogólnodostępna garderoba, magazyn.Część "prywatna": pokój (szafa w zabudowie0, duża łazienka, przedpokój, z przedpokoju przejście do garażu (20,10 m2)Trzecia kondygnacja (poddasze użytkowe / nieuciążliwe skosy)znajduje się tutaj pięć pokoi gościnnych, każdy z łazienką (wc, kabina prysznicowa), największy pokój dodatkowo ma własną garderobę.powierzchnia pokoi (bez łazienek)  17 m2;  12,2 m2;  12 m2  ; 26,4 m2;  16,4 m2Nad tą kondygnacja znajduje się już tylko poddasze nieużytkoweUZBROJENIE I INSTALACJE:nieruchomość w pełni uzbrojona:  prąd, gaz, woda, kanalizacja, ogrzewanie z pieca gazowego 2 funkcyjnego (zasobnik na wodę na ponad 400 l), częściowo  podłogowe, a częściowo kaloryfery.Instalacje:  alarmowa (ochrona), odgromowa.DANE TECHNICZNE:Dom wybudowany w 2000 roku, przy wykorzystaniu systemu TERMOMUR, wykończony materiałami dobrej jakości, modernizowany w miarę potrzeb. W trakcie budowy właściciele zadbali o  położenie instalacji przeciwwilgociowej (pionowa; ściany piwniczne),  paroizolacji, poziomej izolacji ścian i posadzek parteru, termicznej izolacji ścian zewnętrznych. Posadzkę parteru dodatkowo docieplono styropianem, a  strop pod poddaszem - wełną mineralną. Położono również izolację akustyczną stropów.INFORMACJE OGÓLNE:Spokojne miejsce. Wizja właścicieli, pragnących wybudować solidną, ekonomiczną w eksploatacji nieruchomość  została  zrealizowana.Lokalizacja pozwala zachować równowagę pomiędzy zaletami   przebywania na tzw. obrzeżach miasta a  możliwością łatwego i szybkiego dojazd  do aglomeracji miejskiej.